Chemin NORTH HILL · Lingwick

Valeur estimée

288 800 $

Terrain · terrain 294 713,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 288 800 $

P10 268 800 $P90 640 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

294 713,7 m²

Frontage

181,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

273 000 $

100 %

Terrain 273 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 127 500 $ +114.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

345101485500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65064

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

273 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

127 500 $

ID provincial

41085345101485500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

288 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 170

Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

P54

Vaut plus que 54 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021126 200 $

2022162 900 $+29 %

2023172 000 $+6 %

2024186 400 $+8 %

2025271 400 $+46 %

2026288 800 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1490, Chemin Coates, Weedon

2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (5 063 $/m²)

39,5 m² · constr. 1937

Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

217 748 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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