170 Route 257 · Lingwick
Valeur estimée
818 900 $
Autre · 3 654 $/m² · 224,1 m² · terrain 1 138 029,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138 029,2 m²
Frontage
2 280 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
808 900 $
Rôle antérieur 500 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355245260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
500 800 $
ID provincial
41085355245260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 91 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, route 108, Lingwick 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 449 $/m²) 172,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 529 $ Poids 1 % |
| 2 | 61, chemin du Belvédère, Lingwick 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 886 $/m²) 166 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +112 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 514 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 685 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.