73 Chemin BELVEDERE · Lingwick
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 117,1 m² · constr. 2016 · terrain 6 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 290 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
364906456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
41085364906456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 68 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 744 m · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 946 $ Poids 63 % |
| 2 | 275, route 257, Lingwick 2025-12-04 · 876 m · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 419 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, Route 108, Lingwick 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 202 874 $ Poids 31 % |
| 4 | 191, Route 257, Lingwick 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 284 $/m²) 116,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 057 $ Poids 11 % |
| 5 | 67, Route 108, Lingwick 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Route 108, Lingwick 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 935 $/m²) 124 m² · constr. 1928 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.