Chemin FONTAINEBLEAU · Lingwick

Valeur estimée

269 900 $

Terrain · terrain 316 438,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 269 900 $

P10 265 600 $P90 557 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

316 438,7 m²

Frontage

513,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

231 000 $

100 %

Terrain 231 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 123 500 $ +87.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

365697518900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65290

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

231 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

123 500 $

ID provincial

41085365697518900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

269 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 000 $

$/m² médian

2 232

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

P51

Vaut plus que 51 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021102 500 $

2022166 600 $+63 %

2023168 800 $+1 %

2024179 000 $+6 %

2025254 400 $+42 %

2026269 900 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

101, Rang des Pointes, Lingwick

2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (2 500 $/m²)

24 m²

Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 105 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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