38 Chemin FONTAINEBLEAU · Lingwick
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 118 m² · terrain 118 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 827,8 m²
Frontage
244,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
375856144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
41085375856144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
268 952 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 68 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 223 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 536 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 329 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.