1 Route LAC-MCGILL · Lingwick
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 91,6 m² · terrain 256 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 828,2 m²
Frontage
1 206,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 253 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395235260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
41085395235260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 836
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 76 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 108, Lingwick 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 820 $ Poids 40 % |
| 2 | 280, route 257, Lingwick 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 011 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.