431 Route 257 · Lingwick
Valeur estimée
2 455 700 $
Chalet · terrain 5 399 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 399 923,5 m²
Frontage
2 334,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
8 153 500 $
Rôle antérieur 7 147 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404739081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 902 100 $
Valeur bâtiment
1 251 400 $
Rôle antérieur
7 147 700 $
ID provincial
41085404739081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±456.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +882 % vs médiane du secteur
Position dans Lingwick
Vaut plus que 100 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lingwick 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 57 995 $ Ajust. marché +2 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 350 $ Poids 38 % |
| 2 | 305, chemin Raymond, Lingwick 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 63 000 $ (727 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 838 $ Poids 1 % |
| 3 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, Route 108, Lingwick 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, Route 108, Lingwick 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.