55 Chemin MAR-RIN · Lingwick

Valeur estimée

80 500 $

Plex (2-5 logements) · 1 716 $/m² · 46,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 500 $

Rôle 23 700 $P10 48 800 $P90 106 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

23 700 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 23 700 $

Rôle antérieur 20 500 $ +15.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

465230403800450000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

65017

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

23 700 $

Rôle antérieur

20 500 $

ID provincial

41085465230403800450000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 578

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Lingwick

Vaut plus que 2 % des 430 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 800 $

202274 900 $+25 %

202376 200 $+2 %

202480 100 $+5 %

202578 900 $-1 %

202680 500 $+2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	55, chemin Galson, Lingwick 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +0 $	107 423 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

55, chemin Galson, Lingwick

2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 453 $/m²)

68,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +23 338 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +0 $

107 423 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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