3719 Route 257 NORD · Weedon
Valeur estimée
1 025 100 $
Autre · 7 526 $/m² · 136,2 m² · terrain 31 901 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 901 439,8 m²
Frontage
2 415,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
6 175 600 $
Rôle antérieur 5 332 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246376149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 121 600 $
Valeur bâtiment
54 000 $
Rôle antérieur
5 332 400 $
ID provincial
41098246376149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 99 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, Route 112 Ouest, Weedon 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (2 533 $/m²) 115,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 320 $ Poids 20 % |
| 2 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 687 $ Poids 16 % |
| 3 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 420 $ Poids 16 % |
| 4 | 351, rue Barolet, Weedon 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 739 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 782 $ Poids 9 % |
| 5 | 146-148, rue Biron, Weedon 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 522 $/m²) 147,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 631 $ Poids 9 % |
| 6 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 734 $ Poids 7 % |
| 7 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 708 $ Poids 5 % |
| 8 | 340, rue Barolet, Weedon 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 534 $/m²) 116 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 341 $ Poids 5 % |
| 9 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 352 $ Poids 4 % |
| 10 | 235, 6e avenue, Weedon 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 310 $ Poids 4 % |
| 11 | 139, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 256 000 $ (2 021 $/m²) 126,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 228 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 826 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 584 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.