1881 Route 112 OUEST · Weedon
Valeur estimée
707 200 $
Autre · 2 841 $/m² · 248,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
43 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
763 700 $
Rôle antérieur 724 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286293830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
724 800 $
ID provincial
41098286293830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
267 904 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 96 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2026-04-13 · 975 m · Vendu 415 000 $ (2 080 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 729 $ Poids 34 % |
| 2 | 575, 1ère avenue, Weedon 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 880 $/m²) 279,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 601 $ Poids 17 % |
| 3 | 337-341, rue St-Janvier, Weedon 2024-11-15 · 975 m · Vendu 342 900 $ (1 719 $/m²) 199,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 890 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 486 534 $ Poids 16 % |
| 4 | 367, Rue Saint-Janvier, Weedon 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (940 $/m²) 218,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 056 $ Poids 14 % |
| 5 | 1836, route 112 Ouest, Weedon 2025-05-30 · 407 m · Vendu 435 000 $ (2 692 $/m²) 161,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 626 123 $ Poids 9 % |
| 6 | 1891, Route 112 Ouest, Weedon 2026-01-16 · 53 m · Vendu 213 625 $ (1 393 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +53 406 $ · Ajust. âge +21 363 $ | 308 165 $ Poids 9 % |
| 7 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-20 · 747 m · Vendu 250 000 $ (1 609 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 8 % |
| 8 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 775 $ Poids 5 % |
| 9 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +92 050 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 516 353 $ Poids 4 % |
| 10 | 480 et 482, 1ère Avenue, Weedon 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 255 900 $ (1 674 $/m²) 152,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 227 $ · Ajust. superficie +63 975 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 348 692 $ Poids 4 % |
| 11 | 125, 2ième Avenue, Weedon 2024-08-30 · 335 m · Vendu 150 000 $ (980 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 319 $ Poids 3 % |
| 12 | 258-264, rue Saint-Janvier, Weedon 2024-06-03 · 747 m · Vendu 235 000 $ (1 512 $/m²) 155,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 360 904 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.