1556 4E RANG · Weedon
Valeur estimée
624 600 $
Autre · 1 214 $/m² · 514,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 836 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836 614,1 m²
Frontage
1 417,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 839 900 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295901001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
839 900 $
ID provincial
41098295901001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 94 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1434, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-18 · 980 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 14 % |
| 2 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 998 $ Poids 9 % |
| 3 | 2609, Route 257 Sud, Weedon 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 7 % |
| 4 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 316, rue Dumas, Weedon 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 682 $ Poids 1 % |
| 6 | 1805, chemin Fontaine, Weedon 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +53 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 1919, chemin Lavertu, Weedon 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 318, rue Dumas, Weedon 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 267 904 $ Ajust. marché +24 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 1143, 2ème Rang Sud, Weedon 2025-09-09 · 3.3 km · Vendu 541 000 $ Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 500, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 651 000 $ (1 345 $/m²) 484 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 790 436 $ Poids 0 % |
| 11 | , Weedon 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 484-492, rue Saint-Janvier, Weedon 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (1 729 $/m²) 387,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +109 880 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 855 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.