1703 Chemin PALARDY · Weedon
Valeur estimée
366 400 $
Plex (2-5 logements) · 7 649 $/m² · 47,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 626,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305944302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
41098305944302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
173 900 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 72 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1703, Chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 5 m · Vendu 275 000 $ (5 741 $/m²) 47,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 675 $ Poids 67 % |
| 2 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 843 $ Poids 24 % |
| 3 | 1410, chemin du Domaine-Lachance, Weedon 2024-06-14 · 593 m · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 359 965 $ Poids 22 % |
| 4 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 196 $ Poids 13 % |
| 5 | 2814, Chemin Julienne, Weedon 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (4 630 $/m²) 48,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 005 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 885 $ Poids 9 % |
| 6 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 166 681 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.