1933 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
643 600 $
Chalet · 2 963 $/m² · 217,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 454 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316047793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
41098316047793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 94 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, Chemin Rousseau, Weedon 2024-06-03 · 728 m · Vendu 600 000 $ (3 008 $/m²) 199,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 073 $ Poids 20 % |
| 2 | 1705, chemin Palardy, Weedon 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 415 500 $ (2 282 $/m²) 182,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 130 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 451 124 $ Poids 14 % |
| 3 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 647 m · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 293 682 $ Poids 12 % |
| 4 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +58 267 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 622 838 $ Poids 10 % |
| 5 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 296 625 $ Poids 5 % |
| 6 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 281 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 314 140 $ Poids 1 % |
| 8 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 748 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.