2031 Chemin LAVERTU · Weedon
Valeur estimée
245 500 $
Plex (2-5 logements) · 11 917 $/m² · 20,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 131 200 $ +0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316099358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
41098316099358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 46 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Rousseau, Weedon 2026-05-15 · 817 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 517 $ Poids 49 % |
| 2 | 2877, chemin Thérèse, Weedon 2025-10-15 · 554 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 610 $ Poids 46 % |
| 3 | , Weedon 2025-05-16 · 103 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +15 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 647 $ Poids 40 % |
| 4 | 2609, Route 257 Sud, Weedon 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 225 $ Poids 30 % |
| 5 | 2731, Route 257 Sud, Weedon 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 540 $ Poids 28 % |
| 6 | 2071, chemin Fontaine, Weedon 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +14 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 349 $ Poids 21 % |
| 7 | 1805, chemin Fontaine, Weedon 2024-08-16 · 520 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +71 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 297 $ Poids 18 % |
| 8 | 2812, chemin Nicole, Weedon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 133 600 $ (5 239 $/m²) 25,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 202 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −11 356 $ | 116 610 $ Poids 16 % |
| 9 | 2666, chemin Vachon, Weedon 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +34 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 200 $ Poids 15 % |
| 10 | 1746, chemin Gaudreau, Weedon 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 150 500 $ (5 788 $/m²) 26 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 178 581 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, chemin Rousseau, Weedon 2024-06-13 · 201 m · Vendu 155 000 $ (5 420 $/m²) 28,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 181 382 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.