1552 Chemin FONTAINE · Weedon
Valeur estimée
215 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 565 $/m² · 84,1 m² · constr. 1959 · terrain 8 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 375,9 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 900 $
Rôle antérieur 97 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316285905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
41098316285905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 36 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 952 $ Poids 52 % |
| 2 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 402 837 $ Poids 31 % |
| 3 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 742 $ Poids 24 % |
| 4 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 446 $ Poids 21 % |
| 5 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 455 $ Poids 19 % |
| 6 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 807 $ Poids 18 % |
| 7 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 958 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 691 $ Poids 17 % |
| 8 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 099 $ · Ajust. superficie −35 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 078 $ Poids 13 % |
| 9 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 279 742 $ Poids 9 % |
| 10 | 2778, Chemin Julienne, Weedon 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 676 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 444 710 $ Poids 4 % |
| 11 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 259 631 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.