2202 Chemin SAINT-DENIS · Weedon
Valeur estimée
285 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 564 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316372912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
41098316372912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 57 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 867 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 308 510 $ Poids 35 % |
| 2 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 159 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 842 $ Poids 29 % |
| 3 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 335 454 $ Poids 13 % |
| 4 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 448 m · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 182 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 123 $ Poids 12 % |
| 5 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 683 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 467 738 $ Poids 11 % |
| 6 | 399, Avenue 8e, Weedon 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 499 999 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 099 $ · Ajust. superficie −44 990 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 108 $ Poids 9 % |
| 7 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 809 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 595 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge +9 618 $ | 388 482 $ Poids 9 % |
| 8 | 299, 8ème Avenue, Weedon 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 363 $/m²) 58,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 290 $ Poids 8 % |
| 9 | 108, Chemin Rousseau, Weedon 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 473 000 $ (5 081 $/m²) 93,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 392 930 $ Poids 8 % |
| 10 | 780, rue des Pionniers, Weedon 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 211 $ · Ajust. superficie −54 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 452 $ Poids 7 % |
| 11 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 514 $ Poids 7 % |
| 12 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 272 249 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.