1927 2E RANG NORD · Weedon
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · terrain 476 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 393,7 m²
Frontage
298,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 503 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325927790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 000 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
41098325927790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 96 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, chemin Lavertu, Weedon 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 229 $/m²) 94,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 820 $ Poids 29 % |
| 3 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 27 % |
| 4 | 2630, route 257 Sud, Weedon 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 66 250 $ (516 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 129 $ Poids 27 % |
| 5 | 1885, chemin Lavertu, Weedon 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 334 900 $ (3 467 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 900 $ Poids 27 % |
| 6 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 438 $ Poids 24 % |
| 7 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 24 % |
| 8 | 2539, Route 257 Sud, Weedon 2024-12-18 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 347 $/m²) 148,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 24 % |
| 9 | 92, chemin Rousseau, Weedon 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 016 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 23 % |
| 10 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 054 $ Poids 20 % |
| 12 | 1806, chemin Gaudreau, Weedon 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 678 $/m²) 65,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.