74 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
276 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 759 $/m² · 73,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 347,7 m²
Frontage
51 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 196 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326056714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
41098326056714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 55 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 443 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 551 $ Poids 75 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 858 m · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +13 426 $ | 239 238 $ Poids 45 % |
| 3 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 778 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +650 $ | 81 344 $ Poids 32 % |
| 4 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 211 820 $ Poids 30 % |
| 5 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 178 130 $ Poids 24 % |
| 6 | 1843, chemin Fontaine, Weedon 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 395 $/m²) 60,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 320 577 $ Poids 21 % |
| 7 | 1859, Chemin Lavertu, Weedon 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 588 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 262 413 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.