64 Chemin LAPRISE · Weedon
Valeur estimée
248 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 831 $/m² · 51,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,4 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 187 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326076209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
41098326076209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 47 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, chemin Fontaine, Weedon 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 622 $/m²) 57,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 390 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 916 $ Poids 36 % |
| 2 | 1964, chemin Lavertu, Weedon 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 191 800 $ (3 064 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 211 289 $ Poids 27 % |
| 3 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 898 m · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 661 $ Poids 22 % |
| 4 | 1839, Chemin Fontaine, Weedon 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 031 $ Poids 21 % |
| 5 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 626 m · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 106 609 $ Poids 19 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 788 $ Poids 17 % |
| 7 | 1873, Chemin Lavertu, Weedon 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (2 532 $/m²) 61,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 172 893 $ Poids 16 % |
| 8 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 493 m · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −44 794 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 347 433 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.