2229 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
234 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 793 $/m² · 61,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 134 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326302720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
41098326302720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 43 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 406 m · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 078 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 183 290 $ Poids 74 % |
| 2 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 433 m · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 762 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 410 170 $ Poids 34 % |
| 3 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 556 m · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 595 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 339 880 $ Poids 23 % |
| 4 | 2690, Chemin Vachon, Weedon 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 611 $/m²) 69,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 283 664 $ Poids 11 % |
| 5 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 300 009 $ Poids 10 % |
| 6 | 1750, Chemin Fontaine, Weedon 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (3 185 $/m²) 62,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 348 $ Poids 8 % |
| 7 | 94, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 765 $/m²) 70,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 912 $ Poids 7 % |
| 8 | 2025, chemin Lavertu, Weedon 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 048 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 665 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 73 313 $ Poids 7 % |
| 9 | 1720, Chemin Côté, Weedon 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 177 241 $ Poids 3 % |
| 10 | 2896, chemin Thérèse, Weedon 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 69 000 $ (1 314 $/m²) 52,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 101 713 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.