2277 Chemin PELOQUIN · Weedon
Valeur estimée
717 000 $
Chalet · 4 527 $/m² · 158,4 m² · terrain 111 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 269,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 386 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326361558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
41098326361558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 96 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 421 m · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 841 $ Poids 30 % |
| 2 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 781 $ Poids 17 % |
| 3 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 720 $ Poids 8 % |
| 4 | 590, 1ère avenue, Weedon 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 372 000 $ (2 234 $/m²) 166,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 054 $ Poids 3 % |
| 5 | 2122, route 112 Est, Weedon 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 178 950 $ (1 062 $/m²) 168,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 991 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 578 $ Poids 3 % |
| 6 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 297 $ Poids 2 % |
| 7 | 392, rue Saint-Janvier, Weedon 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 217 750 $ (1 561 $/m²) 139,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 678 $ Poids 2 % |
| 8 | 385, Rue des Érables, Weedon 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 192 000 $ (1 207 $/m²) 159,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 695 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, rue Biron, Weedon 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 080 $ Poids 1 % |
| 11 | 2677, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 52 800 $ (279 $/m²) 189,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 405, rue Biron, Weedon 2024-11-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 121 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.