42 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
598 500 $
Chalet · 8 960 $/m² · 66,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 639,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326687807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
41098326687807800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
287 950 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 93 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 9 m · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 499 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 94 m · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 334 $ Poids 16 % |
| 3 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 985 $ Poids 15 % |
| 4 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 005 $ Poids 12 % |
| 5 | 2618, chemin de l'Oiseau, Weedon 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (5 184 $/m²) 59,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 372 896 $ Poids 7 % |
| 6 | 2407, Chemin Saint-Pierre, Weedon 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 979 $/m²) 57,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 2275, Chemin Péloquin, Weedon 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (5 259 $/m²) 59,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 2293, Chemin Péloquin, Weedon 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 274 793 $ (4 411 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 046 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +27 479 $ | 363 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 2182, chemin St-Denis, Weedon 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 588 $/m²) 59,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 790 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, rue Principale, Weedon 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 389 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.