37 Chemin GOSSELIN · Weedon
Valeur estimée
313 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 932 $/m² · 106,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,1 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 172 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326688867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
41098326688867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 63 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Rue Principale, Weedon 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 431 $/m²) 132,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.