2465 Chemin LAC-LOUISE · Weedon
Valeur estimée
640 200 $
Chalet · 4 579 $/m² · 139,8 m² · constr. 1953 · terrain 40 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 115,9 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336461680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
41098336461680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 94 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2329, chemin Péloquin, Weedon 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 544 $/m²) 148,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 572 167 $ Poids 23 % |
| 2 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 562 447 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 587 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 268 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 646 158 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 193 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, chemin Rousseau, Weedon 2025-09-23 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (1 625 $/m²) 146,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 230 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 539 814 $ Poids 0 % |
| 9 | 740, rue des Pionniers, Weedon 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (3 445 $/m²) 116,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 482 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 3081, Chemin Ferry, Weedon 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 239 391 $ (1 911 $/m²) 125,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −23 939 $ | 273 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin Rousseau, Weedon 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 063 $/m²) 118,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.