102 Chemin DOMON · Weedon
Valeur estimée
237 000 $
Plex (2-5 logements) · 6 771 $/m² · 35 m² · constr. 2022 · terrain 8 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 388,7 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 117 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336725225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
41098336725225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 44 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Chemin Fortin, Weedon 2026-04-07 · 822 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 406 $ Poids 50 % |
| 2 | 32, Chemin Gosselin, Weedon 2026-01-23 · 766 m · Vendu 245 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 288 512 $ Poids 49 % |
| 3 | Chemin Fortin, Weedon 2026-01-23 · 822 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 643 $ Poids 47 % |
| 4 | 2755, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 100 500 $ Ajust. marché +45 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 185 $ Poids 4 % |
| 5 | 2959, Chemin de L'Oiseau, Weedon 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 186 $ Poids 3 % |
| 6 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 876 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 381 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.