100 Chemin DOMON · Weedon
Valeur estimée
221 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 877 $/m² · 57,1 m² · terrain 85 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 258,6 m²
Frontage
102,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 126 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336754001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
41098336754001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
5 826
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 38 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin Gosselin, Weedon 2026-01-23 · 795 m · Vendu 245 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 137 $ Poids 48 % |
| 2 | Chemin Fortin, Weedon 2026-04-07 · 933 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 406 $ Poids 45 % |
| 3 | Chemin Fortin, Weedon 2026-01-23 · 933 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 643 $ Poids 43 % |
| 4 | 42, chemin Gosselin, Weedon 2025-04-25 · 912 m · Vendu 515 000 $ (7 710 $/m²) 66,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 579 $ · Ajust. superficie −37 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 187 $ Poids 28 % |
| 5 | 2693, chemin L'Oiseau, Weedon 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (7 664 $/m²) 54,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 814 $ Poids 21 % |
| 6 | 2755, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 100 500 $ Ajust. marché +45 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 185 $ Poids 6 % |
| 7 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 742 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −46 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 843 $ Poids 5 % |
| 8 | 2959, Chemin de L'Oiseau, Weedon 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 186 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, chemin des Mélèzes, Weedon 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 809 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 816 m · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 524 $ · Ajust. superficie −57 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 033 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 138 $ Poids 0 % |
| 12 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −36 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.