50 Chemin RIVIERE-AU-SAUMON · Weedon
Valeur estimée
613 900 $
Autre · terrain 1 953 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953 433,2 m²
Frontage
668,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 000 $
Rôle antérieur 1 021 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345977544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 900 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
1 021 500 $
ID provincial
41098345977544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 94 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 25, rang Lisée, Weedon 2024-12-16 · 750 m · Vendu 299 900 $ (2 792 $/m²) 107,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 424 $ Poids 26 % |
| 3 | 43, chemin de la Rivière-au-Saumon, Weedon 2025-01-21 · 903 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 26 % |
| 4 | 33, chemin de la Mine, Weedon 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 14 % |
| 5 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, rue Poulin, Weedon 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 177 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 897 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, chemin Péloquin, Lingwick 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 4 % |
| 8 | chemin Rousseau, Weedon 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 4 % |
| 9 | 74, Chemin de la Mine, Weedon 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, chemin Laprise, Weedon 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (2 673 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 1970, Rang 2 Nord, Weedon 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 214 500 $ (1 502 $/m²) 142,8 m² Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 141 $ Poids 2 % |
| 12 | 84, chemin Rousseau, Weedon 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 416 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.