2557 Chemin PICHETTE · Weedon
Valeur estimée
518 900 $
Chalet · 4 310 $/m² · 120,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346406292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
41098346406292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 88 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 279 $ Poids 31 % |
| 2 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 586 200 $ Poids 16 % |
| 3 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 886 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 463 $ Poids 16 % |
| 4 | 17, chemin Gosselin, Weedon 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 315 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 563 673 $ Poids 2 % |
| 6 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +24 559 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 418 561 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Poulin, Weedon 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 743 $ Poids 1 % |
| 8 | 2448, route 112 Est, Weedon 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 634 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 806 $ Poids 1 % |
| 9 | 2161, chemin Fontaine, Weedon 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 547 $/m²) 143,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, Route 112, Weedon 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (741 $/m²) 134,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 3049, chemin Ferry, Weedon 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 612 000 $ (4 959 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 653 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 96, Route 112, Weedon 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 039 $/m²) 117,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.