2559 Chemin PICHETTE · Weedon
Valeur estimée
481 800 $
Chalet · 5 383 $/m² · 89,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 300 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346406344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
41098346406344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 86 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2559, Chemin Pichette, Weedon 2024-12-16 · 40 m · Vendu 415 000 $ (4 637 $/m²) 89,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 48 % |
| 2 | 2485, Chemin Tousignant, Weedon 2025-04-11 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 937 $ Poids 47 % |
| 3 | 2506, Chemin Tousignant, Weedon 2024-05-10 · 510 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 677 $ Poids 19 % |
| 4 | 2745, chemin l'Oiseau, Weedon 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 064 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 490 866 $ Poids 11 % |
| 5 | 2671, chemin l'Oiseau, Weedon 2024-05-22 · 865 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 507 016 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Chemin Gosselin, Weedon 2025-02-05 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 606 $ Poids 4 % |
| 7 | 36, Chemin Gosselin, Weedon 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 692 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 622 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 2456, route 112 Est, Weedon 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ (2 589 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 268 707 $ Poids 1 % |
| 9 | 2131, chemin Fontaine, Weedon 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 372 508 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, chemin de la Mine, Weedon 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 111 $ Poids 1 % |
| 11 | 2147, chemin Fontaine, Weedon 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 941 $/m²) 103,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 341 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 2466, Route 112 Est, Weedon 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.