520 Rue CARRIERE · Weedon
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 206,8 m² · constr. 1987 · terrain 11 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 236,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 500 $
Rôle antérieur 662 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346935401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
41098346935401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 97 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 242 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 523 065 $ Poids 24 % |
| 2 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 161 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +204 286 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 061 227 $ Poids 22 % |
| 3 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 323 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 91 500 $ Poids 22 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +76 496 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 118 791 $ Poids 15 % |
| 5 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 410 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +161 345 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 868 799 $ Poids 14 % |
| 6 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 710 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 307 969 $ Poids 9 % |
| 8 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +137 046 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 917 658 $ Poids 3 % |
| 9 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −57 763 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 701 952 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.