76 Chemin COUTURIER · Weedon
Valeur estimée
787 600 $
Autre · 3 336 $/m² · 236,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 506 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346945972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
41098346945972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 98 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27 À 37, rue Brière, Weedon 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 754 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 579 $ Poids 13 % |
| 2 | 239-241, rue Principale, Weedon 2024-05-06 · 600 m · Vendu 130 500 $ (689 $/m²) 189,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 242 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 183 880 $ Poids 12 % |
| 3 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 120 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +83 053 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 637 212 $ Poids 12 % |
| 4 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +161 717 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 356 263 $ Poids 10 % |
| 5 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 451 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 97 227 $ Poids 9 % |
| 6 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 2 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 590 $ Poids 9 % |
| 7 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +147 342 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 1 056 950 $ Poids 8 % |
| 8 | 5134, chemin Beaurivage, Beaulac-Garthby 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 584 $/m²) 251,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 314 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 267 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 009 855 $ Poids 5 % |
| 10 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 847 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +51 229 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 327 667 $ Poids 4 % |
| 11 | 325, rue Latendresse, Stratford 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 714 $/m²) 329,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −174 018 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 170 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 037 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.