2 Chemin FEUILLAGES · Weedon
Valeur estimée
556 500 $
Chalet · 6 770 $/m² · 82,2 m² · constr. 2017 · terrain 6 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 981,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 444 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346951687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
41098346951687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 90 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 417 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 734 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 406 936 $ Poids 59 % |
| 2 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 952 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 279 906 $ Poids 50 % |
| 3 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 282 $ Poids 44 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 411 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 451 $ Poids 41 % |
| 5 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 186 $ Poids 32 % |
| 6 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 692 $ Poids 29 % |
| 7 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 784 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 351 $ Poids 28 % |
| 8 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 746 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 222 $ Poids 21 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 780 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 483 225 $ Poids 15 % |
| 10 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 039 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.