68 Chemin COUTURIER · Weedon
Valeur estimée
319 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 107 $/m² · 77,9 m² · constr. 1976 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346956530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
41098346956530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 65 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 528 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 961 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 401 $ Poids 55 % |
| 2 | 62, chemin Couturier, Weedon 2025-03-26 · 138 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 422 740 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 150 397 $ Poids 28 % |
| 4 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 856 m · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 179 $ Poids 25 % |
| 5 | 544, rue Roy Sud, Weedon 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 365 359 $ Poids 20 % |
| 6 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 818 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 642 $ Poids 18 % |
| 7 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 851 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 734 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 523 $ Poids 17 % |
| 8 | 1409, Chemin Maheu, Beaulac-Garthby 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 189 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 809 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 277 485 $ Poids 16 % |
| 9 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 806 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 470 388 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.