66 Chemin COUTURIER · Weedon
Valeur estimée
669 000 $
Chalet · 3 931 $/m² · 170,2 m² · constr. 2005 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 296 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346956542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
41098346956542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 95 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 115 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +85 038 $ · Ajust. âge −84 510 $ | 951 368 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 295 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +69 076 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 834 130 $ Poids 39 % |
| 3 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 4 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 549 $ Poids 34 % |
| 4 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 556 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 84 345 $ Poids 33 % |
| 5 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 836 998 $ Poids 27 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Stratford 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 817 $/m²) 180,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 070 087 $ Poids 24 % |
| 7 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +52 175 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 894 437 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.