6 Chemin FEUILLAGES · Weedon
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 142 m² · constr. 2020 · terrain 5 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 440,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 500 $
Rôle antérieur 481 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346962345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
41098346962345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 98 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 298 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 929 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 159 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 817 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 093 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 209 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +81 371 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 887 058 $ Poids 46 % |
| 5 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 523 m · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 78 832 $ Poids 27 % |
| 6 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 96 m · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +51 186 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 861 700 $ Poids 23 % |
| 7 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 380 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −35 540 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 512 184 $ Poids 20 % |
| 8 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 888 m · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 404 $ Poids 14 % |
| 9 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 853 019 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.