32 Chemin DESJARDINS · Weedon
Valeur estimée
553 800 $
Chalet · 5 674 $/m² · 97,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 413 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347081704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
41098347081704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 90 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 433 809 $ Poids 75 % |
| 2 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 316 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 300 968 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, chemin des Mélèzes, Weedon 2026-06-04 · 870 m · Vendu 635 000 $ (5 826 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 612 976 $ Poids 55 % |
| 4 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 502 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, chemin des Feuillages, Weedon 2025-10-24 · 718 m · Vendu 690 000 $ (6 005 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −51 945 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 733 042 $ Poids 37 % |
| 6 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 285 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 380 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 245 $ Poids 13 % |
| 8 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 321 $ Poids 11 % |
| 9 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 952 $ Poids 9 % |
| 10 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 630 $ Poids 9 % |
| 11 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 240 $ Poids 7 % |
| 12 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 251 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.