26 Chemin BEAUDOIN · Weedon
Valeur estimée
570 400 $
Chalet · 6 317 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 8 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 229,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 478 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347092286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 700 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
41098347092286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 91 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, Route 112, Weedon 2025-10-17 · 403 m · Vendu 241 800 $ (2 735 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 406 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 290 984 $ Poids 77 % |
| 2 | 75, chemin Couturier, Weedon 2026-05-27 · 839 m · Vendu 410 000 $ (4 289 $/m²) 95,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 395 605 $ Poids 68 % |
| 3 | 417, rue du Barrage, Weedon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 841 $ Poids 37 % |
| 4 | 335, route 112, Weedon 2024-08-05 · 260 m · Vendu 130 000 $ (1 343 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 478 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Brière, Weedon 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 100 $ Poids 13 % |
| 6 | 362, rue Roy Nord, Weedon 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 675 $/m²) 84,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 187 $ Poids 12 % |
| 7 | 164, rue Principale, Weedon 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 510 $/m²) 92,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 809 $ Poids 11 % |
| 8 | 5200, chemin Aylmer, Beaulac-Garthby 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 886 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 767 $ Poids 10 % |
| 9 | 350, Rue Roy, Weedon 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 543 $ Poids 9 % |
| 10 | 366, rue Roy Nord, Weedon 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 1379, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 843 $/m²) 98,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 610 564 $ Poids 7 % |
| 12 | 442, Rue Roy, Weedon 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 2018 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 472 573 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.