22 Chemin BEAUDOIN · Weedon
Valeur estimée
601 000 $
Chalet · 4 145 $/m² · 145 m² · constr. 1996 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 318 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347092656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
41098347092656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 93 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 870 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 859 873 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 906 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 738 201 $ Poids 48 % |
| 3 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −59 801 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 744 643 $ Poids 25 % |
| 4 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 836 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 805 176 $ Poids 24 % |
| 5 | 38, Chemin Desjardins, Weedon 2024-04-24 · 191 m · Vendu 590 000 $ (4 504 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 808 473 $ Poids 21 % |
| 6 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 753 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 464 485 $ Poids 20 % |
| 7 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 863 $ Poids 16 % |
| 8 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 79 419 $ Poids 16 % |
| 9 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 683 025 $ Poids 13 % |
| 10 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +59 398 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 792 286 $ Poids 12 % |
| 11 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 356 916 $ Poids 7 % |
| 12 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 421 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.