18 Chemin BEAUDOIN · Weedon
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 148,2 m² · constr. 2006 · terrain 5 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 503 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347092938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
41098347092938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 817
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Weedon
Vaut plus que 98 % des 2 480 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin Couturier, Weedon 2026-05-15 · 903 m · Vendu 939 000 $ (6 516 $/m²) 144,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −79 815 $ | 884 384 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, chemin des Feuillages, Weedon 2025-06-11 · 931 m · Vendu 720 000 $ (5 042 $/m²) 142,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 782 268 $ Poids 46 % |
| 3 | 365, rue Latendresse, Stratford 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 548 $/m²) 171,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −52 525 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 790 869 $ Poids 29 % |
| 4 | 235, rue Latendresse, Stratford 2024-07-18 · 807 m · Vendu 685 000 $ (4 638 $/m²) 147,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 846 846 $ Poids 24 % |
| 5 | 66, chemin Couturier, Weedon 2024-10-11 · 786 m · Vendu 429 000 $ (2 521 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 489 968 $ Poids 22 % |
| 6 | 408, rue du Barrage, Weedon 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 64 237 $ (391 $/m²) 164,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 531 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +6 424 $ | 80 044 $ Poids 17 % |
| 7 | 165, rue Principale, Weedon 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 846 $/m²) 135,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 817 $ Poids 15 % |
| 8 | 5164, chemin Alymer, Beaulac-Garthby 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 922 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, chemin des Feuillages, Weedon 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 474 $/m²) 123,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +68 157 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 831 421 $ Poids 10 % |
| 10 | 1402, chemin Vincent, Beaulac-Garthby 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 305 $/m²) 171,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 380 354 $ Poids 9 % |
| 11 | 351, rue Roy Nord, Weedon 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 345 $/m²) 159,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 573 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.