790 Route 255 · Dudswell
Valeur estimée
166 200 $
Plex (2-5 logements) · terrain 250 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 386,4 m²
Frontage
397,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
155762658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
41117155762658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 18 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 10ème Rang, Dudswell 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 124 900 $ (1 136 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 383 $ Poids 14 % |
| 2 | 31, 10E Rang, Dudswell 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ (1 631 $/m²) 51,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 629 $ Poids 11 % |
| 3 | 37, Rang 10e, Dudswell 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 155 748 $ (1 811 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 901 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, Rang 10e, Dudswell 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 231 000 $ (1 969 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 008 $ Poids 3 % |
| 5 | 36, Chemin de la Tête du Lac, Dudswell 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, chemin Paré, Dudswell 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 495 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rue Florence, Dudswell 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 756 $/m²) 165,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +106 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, 10e Rang, Dudswell 2026-01-29 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +19 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 699 $ Poids 0 % |
| 9 | , Dudswell 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +28 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 208 $ Poids 0 % |
| 10 | , Dudswell 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché −582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché −880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 120 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.