207 Chemin LAGUEUX · Dudswell
Valeur estimée
307 100 $
Chalet · 2 979 $/m² · 103,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 218 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185117641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
41117185117641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 60 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 116 150 $ Poids 22 % |
| 2 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 207 m · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 620 398 $ Poids 16 % |
| 3 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 301 $ Poids 9 % |
| 4 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 638 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 316 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Pellerin, Dudswell 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 503 $ Poids 0 % |
| 9 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, rue Champlain, Dudswell 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 981 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 252 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue Principale Est, Dudswell 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1937 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Champlain, Dudswell 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 201 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.