220 37E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
170 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 338 $/m² · 72,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 953,9 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 100 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185141203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
41117185141203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 18 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, 7e Chemin, Dudswell 2025-10-06 · 526 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 977 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.