215 37E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
442 200 $
Chalet · 3 204 $/m² · 138 m² · constr. 1968 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 228 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
185151240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
41117185151240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 82 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 29e Chemin, Dudswell 2025-05-16 · 840 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 531 222 $ Poids 41 % |
| 2 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 007 $ Poids 10 % |
| 3 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 360 695 $ Poids 4 % |
| 4 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 245 843 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 117 $ Poids 2 % |
| 6 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 326 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −17 542 $ | 188 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 612, rue des Érables, Dudswell 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 845 $ Poids 0 % |
| 12 | 228, rue Principale Ouest, Dudswell 2026-05-13 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 291 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.