20 Chemin COLLIN · Dudswell
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 8 269 $/m² · 64 m² · constr. 2022 · terrain 1 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
194481311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
41117194481311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 89 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin Lavoie, Bury 2026-07-13 · 174 m · Vendu 385 000 $ (5 951 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 417 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, Chemin Labrie, Bury 2026-05-01 · 603 m · Vendu 315 000 $ (5 385 $/m²) 58,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 280 $ Poids 73 % |
| 3 | 127, chemin Mercier, Bury 2026-04-29 · 643 m · Vendu 270 000 $ (3 841 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 863 $ Poids 69 % |
| 4 | 12, chemin Laflamme, Dudswell 2025-01-23 · 653 m · Vendu 331 500 $ (5 408 $/m²) 61,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 435 536 $ Poids 42 % |
| 5 | 140, Chemin Labrie, Bury 2024-10-24 · 579 m · Vendu 50 000 $ (795 $/m²) 62,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 525 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.