89 17E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
397 800 $
Chalet · 4 287 $/m² · 92,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 271 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195017560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
41117195017560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 77 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 379 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 112 923 $ Poids 41 % |
| 2 | 222, Chemin 37e, Dudswell 2024-05-29 · 898 m · Vendu 423 500 $ (5 287 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 578 093 $ Poids 14 % |
| 3 | 252, rue Main, Dudswell 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 857 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 318 577 $ Poids 9 % |
| 4 | 162, Chemin Thompson, Dudswell 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 307 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 819 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −20 694 $ | 313 001 $ Poids 6 % |
| 6 | 681, chemin de la Cédrière, Dudswell 2026-04-17 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 917 $/m²) 84 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 275 130 $ Poids 4 % |
| 7 | 246, Route 112, Dudswell 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 375 500 $ (4 042 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 446 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 214 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, chemin Duplin, Dudswell 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 996 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.