119 27E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
394 900 $
Chalet · 3 398 $/m² · 116,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 135,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 274 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195024956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
41117195024956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 76 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 29e Chemin, Dudswell 2025-05-16 · 348 m · Vendu 480 000 $ (3 877 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 161 $ Poids 58 % |
| 2 | 157, 29e Chemin, Dudswell 2025-04-10 · 377 m · Vendu 96 590 $ (908 $/m²) 106,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 847 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 123 544 $ Poids 52 % |
| 3 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 852 $ Poids 24 % |
| 4 | 4, rue Gilbert, Dudswell 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 589 $/m²) 113,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 800 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge −31 041 $ | 342 216 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 924 $ Poids 5 % |
| 7 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 584 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −5 263 $ | 184 530 $ Poids 2 % |
| 9 | 677, Chemin de la Cédrière, Dudswell 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 674 $/m²) 119,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 601 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, chemin Pomerleau, Dudswell 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 854 $/m²) 93,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 432 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.