57 17E CHEMIN · Dudswell
Valeur estimée
403 100 $
Chalet · 2 551 $/m² · 158 m² · constr. 1981 · terrain 1 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
195100966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
41117195100966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 77 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 753 m · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 388 445 $ Poids 57 % |
| 2 | 229, 37e Chemin, Dudswell 2025-02-14 · 789 m · Vendu 320 000 $ (1 856 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 353 682 $ Poids 37 % |
| 3 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 894 $ Poids 21 % |
| 4 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +38 137 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 609 $ Poids 7 % |
| 5 | 203, rue Main, Dudswell 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 905 $ Poids 7 % |
| 6 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 347 472 $ Poids 1 % |
| 7 | 321, route 112, Dudswell 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 601 000 $ (4 620 $/m²) 130,1 m² Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +64 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, chemin Poulin, Dudswell 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 516 $/m²) 159 m² · constr. 1879 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Saint-Alphonse, Dudswell 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 130 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Principale Est, Dudswell 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 115 $/m²) 153,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.