19 Chemin YVON · Dudswell
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 367,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 493,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
224914593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
41117224914593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 95 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Main, Dudswell 2026-06-30 · 669 m · Vendu 575 000 $ (2 250 $/m²) 255,6 m² Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +126 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 454 $ Poids 18 % |
| 2 | 37, rue Gilbert, Dudswell 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 4 % |
| 3 | 191, rue Main, Dudswell 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 130 983 $ (626 $/m²) 209,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 911 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge +13 098 $ | 183 738 $ Poids 2 % |
| 4 | 256, rue Main, Dudswell 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (987 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 318 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 514, route 255 Nord, Dudswell 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 1 % |
| 6 | 534, route 255, Dudswell 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 212 400 $ (868 $/m²) 244,7 m² Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +53 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Main, Dudswell 2025-09-26 · 748 m · Vendu 264 000 $ (2 084 $/m²) 126,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 380 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, chemin Yvon, Dudswell 2025-12-16 · 139 m · Vendu 175 417 $ (1 489 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 566 $ · Ajust. superficie +43 854 $ · Ajust. âge −1 754 $ | 233 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, rue Main, Dudswell 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 589 $/m²) 141 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue Main, Dudswell 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 476 $/m²) 127,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin Bloomfield, Dudswell 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 125 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Pauline-Gosselin, Dudswell 2026-06-03 · 974 m · Vendu 344 900 $ (3 381 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 349 $ · Ajust. superficie +86 225 $ · Ajust. âge −24 143 $ | 411 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.