76 Chemin BEAULE · Dudswell
Valeur estimée
204 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 663 $/m² · 76,9 m² · terrain 112 947,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 947,4 m²
Frontage
295,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235430302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
48 700 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
41117235430302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dudswell
Vaut plus que 25 % des 1 671 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Pomerleau, Dudswell 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 022 $/m²) 83,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.