293 4e Rang E · Stoke
Valeur estimée
329 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 930 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 154 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013731275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
42005013731275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoke
Vaut plus que 29 % des 1 643 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Baillargeon, Stoke 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 069 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 304 264 $ Poids 22 % |
| 2 | 1031, Chemin des Sables, Ascot Corner 2024-05-24 · 909 m · Vendu 367 500 $ (4 359 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 387 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 441 990 $ Poids 19 % |
| 3 | 4639, rue Robert, Ascot Corner 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 400 500 $ (4 988 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 153 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 453 641 $ Poids 10 % |
| 4 | 553, Chemin Galipeau, Ascot Corner 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 445 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 560 $ Poids 9 % |
| 5 | 3525, rue du Cerf, Sherbrooke 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 499 000 $ (5 816 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 451 060 $ Poids 9 % |
| 6 | 3601, chemin Goddard, Sherbrooke 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 679 500 $ (7 846 $/m²) 86,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 602 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 735 559 $ Poids 7 % |
| 7 | 205, Rue du Mont-Dufresne, Stoke 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 357 $/m²) 99,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 363 611 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.